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梁一飞也觉得好笑,这两人天天混一块这么久了,居然到现在也没真结婚,思想还挺前卫。

上一辈有上一辈的生活,他也不过多干涉。

这通电话打完了,倒是给他提了个醒。

手机、饮料这些钱赚的很爽,但论简单易行,长久有效,还是莫过于房地产。

1998年年底,国家即将取消福利分房,之后,萎靡的房地产市场逐渐抬头,2002年正式进入起飞阶段。

正所谓有钱不赚王八蛋。

第538章 艰难的地产市场

除了有钱不赚王八蛋这种比较王八蛋的理由之外,梁一飞想在此时涉足房地产,还有个重要原因。

为了在97金融危机之中,力保人民币不贬值,国内大幅度拉动内需,瞄准了房地产,到了98年,即将开放两个大政策:贷款买房,和房地产抵押。

有了这两个政策,就真正的把住房赋予了商品,而且是金融商品的属性,所有有一定资本的企业和个人,都能利用杠杆专转腾挪。

以前要培育现金奶牛,现在完全可以空手套白狼:买房子用银行贷款,有了房子之后,如果需要钱,也可以用房子抵押。房子变成了可以取代货币的硬通货。

简单的来讲,房子如果足够多,银行就是梁一飞的现金奶牛。

得了,忙了这么久,放松放松,买房子买地去。

这事,得叫上袁欣然,她一直嚷嚷着要欣悦广场要朝外扩张,要打进大城市,要对外扩张,要称霸房地产,要这个要那个,要是有一副翅膀,估计她都能上天。

这也难怪袁欣然牛逼哄哄,这小丫头就这个性格,而且在全国房地产市场都不景气的大环境之下,欣悦广场的这一片地段,反而因为欣悦广场的存在,大幅度升值了,袁欣然自然有信心。

这也是城市综合体的核心概念之一,集中一个城市的繁华之气,创造出城市中寸土寸金的商圈,市场不好,可以保值,市场好,可以大幅度增值。

袁欣然想要对外扩张,梁一飞觉得这个时机也比较好,乘着房地产市场低迷--严格来说,按照他的先知,此时是最低谷,正好出手,什么商业用地、住宅用地,只要钱够,能拿就拿,遇到合适的,甚至工业用地都可以考虑。

把事情和袁欣然一讲,袁大小姐一乐,连声说好,还说什么我们应该先去一些大城市吧?

梁一飞自然是那当然,地皮这东西,虽然全国都在涨,但一线城市涨的最快,升值潜力最高,即便到了20年之后,也最为坚挺。

旅程可以说走就走,但是旅程却不能没有计划,像个瞎头苍蝇似的乱撞。

进军房地产市场,还是要找个行内人带路,梁一飞倒是认识一些,只不过这些人在地产行业算不上什么人物,也就在滨海混一混,远远达不到他要在一线城市大采购的要求。

想了想,倒是有个人行。

岚韵湖才开张不久,温玉春有一次带了几个朋友过来。

其中后来处得最好的,是盛文峰,当时除了盛文峰,还有两个人。

一个叫做刘长明,当时在首都有一个玫瑰园项目,假香江人,梁一飞记得十分清楚,当时这位刘老板很牛逼的问在座众人,说什么大陆要出李家诚了各位知道是谁吗?正是鄙人。

结果两年之后,传出来玫瑰园烂尾,刘长明欠下巨额债务,在一栋半毛坯别墅里自杀身亡的消息。

还有一个是个真香江人,叫邓志广,在香江有自己的地产中介公司,来大陆发展。

这几年和这个人一直没见过面,不过盛家最初也是从香江地产起家发达的,邓志广和盛文峰认识,也一直有联系,偶尔从盛文峰嘴里能听到他的消息,居所这几年一直在大陆和香江两头做房屋中介和销售的工作。

最近一次消息是去年年底,受到亚洲经融危机的影响,香江出现了地产危机,大批中产变成了负资产,许多背负着放贷的普通人一夜沦为赤贫,离婚背负债务和跳楼的屡见不鲜。

根据盛文峰的描述,这位邓志广在香江地产市场有‘小天才’之称,公司办的有声有色,可是在这种大市面前,天才也没办法,去年年底,香江公司倒闭关张,彻底转战大陆。

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